如今各大城市的房價都是比較高的，所以很多人想要買房，但是只能夠通過貸款的方式。就算是如此的，也并不是說每一個人都可以通過貸款的方式買房，而是應該要滿足貸款的相關政策以及銀行的相關政策，除此之外還要擁有一定的經濟能力和征信，了解更多的貸款知識，那么怎么貸款買房？買房貸款多少年比較劃算？

　　怎么貸款買房

　　貸款買房流程的流程主要有：

　　1、貸款申請；

　　購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，準備有關法律文件，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，填報《按揭貸款申請書》。

　　2、選擇房產；

　　購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

　　3、簽訂購房合同；

　　購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。

　　4、辦理抵押登記、保險；

　　購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。保險金額不得少于抵押物的總價值。

　　5、簽訂樓宇按揭合同；

　　6、開立專門還款賬戶。

　　購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

　　買房貸款多少年比較劃算

　　1、能力稍差的人

　　有一類購房者手頭上沒錢，工資也不會很高，因此只能付首付，經濟條件決定他只能選擇30年。

　　2、有一定能力的人

　　有的借款人有一定的經濟能力，可以在稍微比較短的時間內還清房貸，會選擇10～20年的貸款年限，這樣每個月的壓力不至于太大，生活水平不受影響。這樣還款的優勢在于還貸總額少，利息少。

　　3、有一定金融知識的人

　　有一定金融知識的人，認為每個月給銀行這么多錢，還不如拿去理財，這樣賺得錢還更多，因此他們會選擇30年的貸款。

　　有關怎么貸款買房？買房貸款多少年比較劃算？看過上面的介紹之后都應該已經有所了解了，其實想要通過貸款的方式買房，還是應該要了解更多的內容，才可以具體多少年會比較劃算，還應該要結合自己的實際需求，如果經濟能力比較好了解更多的金融知識，那么自然會覺得貸款買房比做任何的投資都會比較劃算。